News allgemein

Mit Fremddienstleistung vergleichbar: Arbeitsleistungen durch Vermieter können auf Betriebskosten umgelegt werden

Häufig erledigt ein Vermieter gerade in kleineren Wohnanlagen anfallende Arbeiten selbst. Aber
darf er die dafür entstehenden Kosten auf die Mieter umlegen? Und wenn ja, in welcher Höhe?
Der Bundesgerichtshof entschied, dass die von einem Vermieter oder dessen Personal erbrachten
Hausmeister- und Ga...
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Eingestellt am 08.01.2013 von M. Vogel

Vertragssache Betriebskosten : Kündigung bei ausstehenden Zahlungen nicht ohne weiteres möglich

Ob und unter welchen Voraussetzungen eine Kündigung wegen nicht gezahlter
Betriebskostennachzahlungen und Betriebskostenvorauszahlungen gerechtfertigt ist, hat kürzlich
das Oberlandesgericht Brandenburg (OLG) entschieden.
Ein Pächter sollte bis Ende 2005 pauschale Betriebskostenvorschüsse zahlen. Da...
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Eingestellt am 08.01.2013 von M. Vogel

Keine Nebenkostenrückzahlung nach Kündigung: Zurückbehaltungsrecht bietet innerhalb des Mietverhältnisses bereits hinreichenden Schutz

Ein Mieter verlangte nach der Beendigung des Mietverhältnisses im Jahr 2009 die Rückzahlung
von Betriebskostenvorauszahlungen für die Jahre 2002 bis 2004. Ursprünglich hatte der
Vermieter für diese Zeiträume keine Betriebskostenabrechnungen erteilt. Als der Vermieter die
entsprechenden Abrechnungen ...
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Eingestellt am 08.01.2013 von M. Vogel

Sind Eigenleistungen des Vermieters als " Betriebskosten " umlagefähig ?

Der Bundesgerichtshof hat zur Frage, ob Sach -und Eigenleistungen des Vermieters umlagefähig sind, entschieden:

Sachverhalt und Gründe (Pressemitteilung BGH Nr. 192/12 ):

" Der Beklagte ist Mieter einer Wohnung der Klägerin in Köln. Die Parteien streiten über die Positionen "Gartenpflege" und "Hau...
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Eingestellt am 03.12.2012 von M. Vogel

Vollzeitpflege: Aufwendungsersatz bei Pflege des eigenen Enkelkinds

Pflegt eine fremde Familie ein Kind bzw. einen Jugendlichen außerhalb des Elternhauses - lebt
also der zu Pflegende bei der fremden Familie -, erfolgt die Übernahme der Kosten teilweise
durch den Staat. Doch wo sind die Grenzen? Das hatte das Bundesverwaltungsgericht (BVerwG)
zu klären.
Eine junge F...
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Eingestellt am 01.12.2012 von M. Vogel

Testamentsauslegung: Anstehende Operation ist Anlass, deren Ausgang nicht Bedingung der Erbeinsetzung

Ein Mann errichtete handschriftlich sein Testament anlässlich einer bevorstehenden
Gallenoperation. Er leitete das zugunsten seiner Freundin erstellte Testament mit den Worten
"Sollte mir bei der Gallenoperation etwas zustoßen ..." ein. Der Mann überlebte die Operation
und starb erst Jahre später.
N...
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Eingestellt am 01.12.2012 von M. Vogel

Gefahrenquellen im Supermarkt: Schadenersatzpflicht bei Unfall durch Bodennässe

In vielen Lebensmittelmärkten werden auch Blumen zum Verkauf angeboten, Schnittblumen
stehen dabei meist im Wasser. Werden sie aus dem Kübel herausgenommen, tropft Wasser auf
den Boden - es kann glatt werden. Aber wer haftet, wenn ein Kunde deshalb ausrutscht und zu
Schaden kommt?
Das LG Wiesbaden m...
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Eingestellt am 01.12.2012 von M. Vogel

Räum- und Streupflicht: Zeitpunkt der Schnee- oder Glättebildung beeinflusst Einschätzung der Gefahrenlage

Die Frage, in welchem Maß Privatpersonen eine Räum- und Streupflicht bei Schnee und Eisglätte
haben, beschäftigt die Gerichte immer wieder. Der BGH hat sich nun mit einer Teilfrage
beschäftigt. Es ging um einen Vorfall, der sich an einem Wochenende - und zwar an einem
Sonntag - ereignete.
Eine Frau ...
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Eingestellt am 01.12.2012 von M. Vogel

Wirksamkeit einer Internetauktion: Falsche oder unklare Artikelbeschreibung kann zu Schadensersatzforderungen führen

Bei eBay können Dinge zu Schnäppchenpreisen ersteigert werden, aber auch völlig überteuert.
Häufiges Problem sind Plagiate. Mit einem Plagiatsfall musste sich vor kurzem auch der BGH
befassen.
Ein Anbieter stellte ein gebrauchtes Handy mit einem Startpreis von 1 EUR bei eBay ein. Das
Gerät kostet al...
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Eingestellt am 01.12.2012 von M. Vogel

Verjährung im Mietrecht: Negative Feststellungsklage unterbricht nicht sechsmonatige Verjährungsfrist

Gerade im Mietrecht gelten sehr kurze Verjährungsfristen. Ob diese unterbrochen werden
können, musste nun der Bundesgerichtshof (BGH) entscheiden.
Ein Mieter hatte Geschäftsräume gemietet. Nach dem Mietvertrag musste die Kaution drei
Monate nach Rückgabe der Mietsache zurückgezahlt werden. Die Parte...
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Eingestellt am 30.11.2012 von M. Vogel

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